NOTICIA SECTOR INMOBILIARIO EN VENEZUELA: 6 Buenos Consejos al Momento de Vender tu Inmueble

Miguelangel Salazar Asesor Inmobiliario Rent-A-House

"Conocer las condiciones legales y la autenticidad de un inmueble, son algunas de las características principales que se deben tomar en cuenta al momento de comprar o rentar una propiedad. "

Comprar un inmueble"implica un gran reto no sólo por la búsqueda del agente adecuado, sino también porque es necesario conocer la situación legal de la propiedad, con el propósito de no ser víctima de algún tipo de fraude. Es por eso que comparto con ustedes 6 consejos al momento de vender o comprar un inmueble.

1.- Apóyate en expertos."Un especialista te ayudará a evitar futuros inconvenientes con el pago o la entrega del inmueble, así como las condiciones de la propiedad. Rent-A-House te brinda un amplio número de asesores o corredores inmobiliarios que te pueden dar acompañamiento en cada una de las etapas de la venta de tu propiedad, brindándote seguridad y un cierre de negociación en feliz término para las partes. Puedes contactar con nosotros para una asesoría sin costos ni compromiso haciendo"click aquí.

2.- Revisa el pago de impuestos y servicios."Se recomienda que antes de adquirir el inmueble, se le solicite al propietario los documentos que acrediten el pago de todos los impuestos y servicios de la vivienda, ya que de no hacerlo podrían surgir inconvenientes a corto plazo como el corte en los suministro de agua y luz o acumular una deuda de varios años por falta de pago. Así mismo es necesario poseer la Ficha Catastral actualizada a la fecha de la venta, ya que todo esto son requisitos que exigen los registros inmobiliarios y de no poseerlo actualizados la venta podría no proceder ante tal instancia.

3.- Verifica"la autenticidad y confiabilidad de los agentes inmobiliarios."Al momento de contratar un agente, es importante que el cliente averigüe"que la agencia y el contrato inmobiliario que firmará sean de una empresa de trayectoria, seria y exitosa. Rent-A-House es una de ellas y por eso te invitamos a que sepas un poco más de nuestra empresa"aquí.

4.- Saber las obligaciones que tiene el vendedor."Al momento de adquirir una vivienda en desarrollo, se sugiere que el cliente esté al tanto de los compromisos que por ley el agente inmobiliario debe asumir como el cumplimiento con los plazos de entrega, permisos y licencias para construcción, características, acabados y accesorios del inmueble pactados en el contrato, así como que el inmueble esté libre de cargos.

5.- ¿Qué puede y no puede hacer el vendedor?"El vendedor no puede solicitar al comprador ninguna clase de anticipo hasta que el contrato no esté establecido.

6.- Estado legal de la propiedad."Es importante que antes de comprar o rentar un inmueble, el cliente corrobore que el título de propiedad esté en orden y la compra-venta se realice por el dueño legal del inmueble. Asimismo, se recomienda verificar que el uso de suelo de la propiedad corresponda a la finalidad para el cual se empleará el inmueble. Un punto importante a revisar es que la propiedad a adquirir o vender este libre de deudas con el banco, si en algún momento existió un crédito, es necesario poseer la liberación del banco registrada ante el registro inmobiliario correspondiente.